Karena revolusi real estat luar negeri, orang sekarang lebih suka berinvestasi di tanah asing daripada di negara mereka sendiri. Tren baru ini telah berhasil menggantikan skema pensiun tradisional bagi beberapa orang dan juga telah mengubah pembeli biasa tertentu menjadi investor yang cerdas. Sebagian besar investor real estat yang lebih suka berinvestasi di luar negeri percaya bahwa keuntungan dalam semua investasi properti di tanah asing diperoleh pada saat pembelian. Sejumlah orang membeli properti besar dengan harga yang sangat rendah dan mendapatkan keuntungan modal yang besar. Dalam upaya mereka untuk menambah profitabilitas, banyak pembeli pertama kali tampaknya terjun ke kereta musik investasi real estat di luar negeri. Hal ini menyebabkan peningkatan permintaan properti di banyak pasar yang baru muncul seperti Cape Verde dan Montenegro.
Ada sejumlah tempat di mana Anda ingin berinvestasi karena karakteristik pasar yang unik atau peluang bisnis yang signifikan. Namun, penting untuk mengetahui hal-hal tertentu sebelum berinvestasi di pasar real estat luar negeri.
Berikut adalah beberapa poin yang perlu dipertimbangkan saat berinvestasi di pasar real estat luar negeri:
Rekomendasi
Waspadai setiap duplikat judul atau klaim atas properti: Pastikan bahwa properti real estate yang Anda rencanakan untuk berinvestasi tidak memiliki duplikat judul atau klaim atas properti tersebut. Diamati bahwa umumnya negara yang berbeda memiliki nama yang berbeda untuk sebuah organisasi yang mencakup informasi tentang orang yang memiliki hak legal atas rumah, tanah atau kondominium. Negara yang berbeda telah menugaskan departemen yang berbeda untuk menjaga rincian tentang judul hukum properti real estat. Misalnya, di Kosta Rika, Registro Nacional memiliki informasi mendetail tentang hak legal atas sebuah properti. Folio Real adalah nomor unik, yang ditetapkan untuk semua properti. Selain itu, catatan pemilik saat ini dan kepemilikannya disimpan di Registro Nacional, setiap kali ada pergerakan pada properti real estat.
Masalah terkait air: Masalah air dianggap sebagai faktor penting ketika merencanakan untuk berinvestasi di negara asing. Air adalah salah satu hal terpenting yang dibutuhkan untuk menopang kehidupan, jadi sangat penting untuk memastikan ada pasokan air yang tepat di area tertentu.
Hukum yang terkait dengan pembangunan, kondominium, atau rumah individu: Sebelum berinvestasi di pasar real estat luar negeri, pastikan Anda mengetahui peraturan dan undang-undang yang berkaitan dengan real estat. Cobalah untuk menanyakan keabsahan tempat itu, untuk memastikan apakah tempat itu mematuhi undang-undang konstruksi dan rekayasa negara tersebut. Dalam banyak kasus terlihat bahwa pembangunan kemudian diambil alih oleh pemerintah. Jadi, untuk menghindari masalah seperti itu, disarankan untuk memastikan keabsahan tanah, rumah, kondominium atau properti real estat tempat Anda ingin berinvestasi di luar negeri.
Kualitas konstruksi: Saat berinvestasi di properti luar negeri, pastikan Anda tahu bagaimana properti itu dibangun. Ada beberapa pengembang fly by night yang menggunakan bahan berkualitas rendah dan membangun dalam jangka waktu yang sangat terbatas.