Perwalian investasi real estat adalah perangkat yang memungkinkan Anda untuk berinvestasi di real estat dan properti tetapi tanpa kerumitan yang biasanya terkait dengan pembelian properti tersebut sendiri. Perwalian investasi real estat adalah sistem di mana sekelompok investor secara kolektif mengumpulkan dana mereka ke dalam perwalian hukum dan berinvestasi dalam berbagai bentuk real estat. Jika Anda pernah mendengar tentang mekanisme investasi lain seperti reksa dana, Anda akan memahami cara kerja perwalian investasi real estat. Perwalian investasi real estat juga dapat dikenal sebagai REIT dan REIT berinvestasi dalam berbagai jenis properti. Berbagai jenis properti yang diinvestasikan mungkin berupa perumahan atau komersial atau bahkan untuk tujuan rekreasi. REIT sederhana dapat berinvestasi di properti sesederhana blok apartemen atau serumit sekelompok hotel dan taman rekreasi. Beberapa perwalian investasi real estat bahkan memiliki pusat perbelanjaan dan bioskop dan itu semua tergantung pada tujuan orang-orang yang awalnya mendirikan perwalian investasi real estat.
Berbagai jenis REIT ada dan beberapa dari perwalian ini bersifat pribadi. Sejumlah perwalian investasi real estat ini bersifat publik dan dapat ditemukan di bursa saham seperti NYSE dan London Stock Exchange. Salah satu bentuk kepercayaan investasi real estat adalah hipotek REIT, yang menyediakan layanan unik karena memberikan uang kepada pemilik rumah baru untuk membeli properti baru. Orang juga dapat berinvestasi dalam perangkat tersebut untuk mendapatkan pinjaman dan sekuritas yang didukung oleh REIT dan hipotek ini. Seperti halnya perangkat investasi, bentuk risiko tertentu selalu terlibat dan metode telah dibuat untuk menangani jenis risiko ini secara efektif. Risiko yang terkait dengan kepercayaan investasi real estat akan bervariasi dan dapat bergantung pada sejumlah faktor yang bervariasi, beberapa di antaranya termasuk lokasi tempat investasi berada dan faktor lainnya.
Belakangan ini REIT telah meningkat popularitasnya karena sejumlah alasan yang berbeda. Beberapa orang lebih memilih kepercayaan investasi real estat karena mereka terkait dengan faktor-faktor yang dapat mereka pahami dengan mudah. Beberapa orang lebih memilih REIT karena mereka diidentikkan dengan perkembangan dan pertumbuhan. Lainnya hanya melakukan investasi untuk alasan tertentu yang sering didorong oleh faktor emosional. Statistik telah menunjukkan bahwa ada beberapa hubungan antara harga saham dan harga real estat dan profitabilitas REIT dapat dengan mudah ditentukan dengan memantau statistik tersebut dan berbagai volatilitas pasar saham di wilayah tertentu.
Rekomendasi
Jika Anda ingin berinvestasi di real estat tetapi Anda sering takut dengan masalah mengikat semua uang Anda dalam satu investasi tertentu, REIT sangat cocok untuk Anda. Meningkatnya popularitas perangkat ini, pertumbuhan permintaan untuk real estat berkualitas dalam skala global serta pembukaan pemandangan baru untuk investasi seperti ekonomi negara-negara baru yang sedang booming seperti UEA dan negara-negara bekas Timur Blok Eropa menunjukkan masa depan yang lebih baik bagi investor awal.
