Ingin berinvestasi di real estat tetapi khawatir tentang kemungkinan kehilangan baju Anda jika kesepakatan gagal? Pilihan yang lebih aman dan efisien mungkin adalah berinvestasi di reksa dana REIT.
Sederhananya, reksa dana REIT adalah perusahaan yang membeli, mengembangkan, mengelola, dan menjual aset real estat, sehingga Anda terhindar dari kerumitan dan kerumitan melakukannya sendiri. Juga, dengan investasi reksa dana REIT, Anda dapat berinvestasi di berbagai jenis real estat, di banyak tempat berbeda, pada waktu yang sama.
Berinvestasi di reksa dana REIT memiliki kelebihan dan kekurangan. Salah satu keunggulan utama reksa dana REIT adalah likuiditasnya. Likuiditas, yang merupakan kemudahan mengubah aset menjadi pendapatan tunai aktual, merupakan keuntungan besar reksa dana REIT karena mudah dibeli, dijual, dan diperdagangkan di pasar pertukaran utama. Jadi jika suatu hari Anda bangun dan memutuskan, “Saya sudah melakukannya dengan reksa dana REIT,” Anda dapat menjual cukup cepat melalui broker atau e-market internet.
Reksa dana REIT juga memenuhi syarat sebagai entitas pass-through, yaitu perusahaan yang dapat mendistribusikan arus kas pendapatannya kepada investor tanpa pajak di tingkat perusahaan. Dan karena reksa dana REIT adalah entitas pass-through, yang fungsi utamanya adalah memberikan keuntungan kepada investor, sebagian besar aktivitas bisnis mereka umumnya terbatas pada pengumpulan pendapatan sewa, menjadikannya investasi yang cukup aman.
Sejarah Singkat Reksa dana REIT
REIT, atau Real Estate Investment Trust, (diucapkan “reet”) reksa dana berasal dari tahun 1880-an ketika investor dapat menghindari pajak berganda karena trust tidak dikenakan pajak di tingkat perusahaan jika pendapatan dibagikan kepada penerima manfaat.
Namun, pada tahun 1930-an undang-undang pajak disahkan yang memberlakukan kembali pajak berganda untuk reksa dana REIT, menurunkan popularitas jenis investasi ini hingga tahun 1960-an ketika Eisenhower menandatangani ketentuan pajak kepercayaan investasi real estat tahun 1960 yang menetapkan kembali pertimbangan pajak khusus.
Reksa dana REIT bagus untuk digunakan lagi! Sejak itu, reksa dana REIT telah meningkat popularitasnya sepanjang tahun 1980-an, dengan reformasi dan hambatan lain dihilangkan selama bertahun-tahun. Tren reformasi reksa dana REIT ini terus meningkatkan minat dan nilai investasi reksa dana REIT.
Saat ini ada lebih dari 193 reksa dana REIT yang diperdagangkan secara publik yang beroperasi di Amerika Serikat, dengan total aset lebih dari $500 miliar! Sekitar dua pertiga dari reksa dana REIT ini saat ini diperdagangkan di bursa saham nasional.
Siapa yang dapat saya percaya untuk memberi tahu saya lebih banyak tentang reksa dana REIT?
Hal yang sangat penting untuk diingat adalah, sementara reksa dana REIT dianggap oleh banyak orang sebagai usaha investasi real estat; mereka sebenarnya adalah bentuk sekuritas yang diperdagangkan secara publik.
Secara hukum, Realtor atau broker berlisensi Anda tidak memenuhi syarat atau bahkan diizinkan untuk memberi Anda nasihat atau arahan investasi apa pun tentang reksa dana REIT. Jadi jangan tersinggung jika mereka mengatakan mereka tidak dapat membantu Anda! Taruhan terbaik Anda adalah pergi ke pialang saham tepercaya Anda. Mereka memiliki pengetahuan dan kredensial untuk dapat memberi saran dan menyarankan pilihan reksa dana REIT terbaik untuk Anda.
