Semuanya adil dalam perang! Perang superioritas! Persaingan antara investasi pasar saham dan real estate telah berlangsung sejak pertengahan tahun 1960-an, untuk membuktikan sebagai sumber pengembalian investasi terbaik. Pasar saham dianggap sebagai tempat untuk berinvestasi, sedangkan realty dianggap lebih dapat diandalkan di masa lalu. Skenario saat ini lebih merupakan jenis revolusi. Ini menunjukkan tanda-tanda perubahan yang terlihat pada pertengahan 1990-an dan terus berubah sejak saat itu.
Saat ini real estate, khususnya real estate residensial yaitu pembelian, penyewaan, penjualan kembali dan kepemilikan aset realti merupakan pilihan investasi bagi sebagian besar investor. Uang umumnya mengalir sebagai konsekuensi langsung dari suku bunga rendah. Menggadaikan aset lebih aman daripada investasi saham spekulatif berisiko tinggi. Tuntutan realty perumahan telah meningkat berlipat ganda di seluruh wilayah perkotaan di Amerika Utara dan Eropa sampai batas tertentu. Ini umumnya mempengaruhi kondominium dan rumah kota yang terletak di dalam inti perkotaan tetapi terbukti menjadi keuntungan bagi aset keluarga tunggal. Real estat telah dibandingkan dengan emas, yang pada zaman sejarah dianggap sebagai penyimpan nilai yang nyata.
Alasan utama revolusi investasi adalah aset berwujud. Lebih sering daripada tidak ini dipandu oleh alasan psikologis. Sebagian besar investor akan memilih investasi real estat di mana mereka dapat melihat, menyentuh, melukis, dan yang terpenting merasakan rasa aman dan kepemilikan, daripada membeli saham ke perusahaan yang jauh di mana investor tidak dapat mengaksesnya. kontrol. Selain alasan psikologis dapat didukung oleh alasan yang sangat valid, yaitu alasan ketersediaan pembiayaan. Di pasar saham, ada ketakutan terus-menerus akan sangat terpengaruh oleh kerugiannya, karena jutaan investor telah menjadi korban kerugian tersebut, sebelumnya. Namun, hanya sedikit pembeli dan penjual yang terkena dampak skandal yang berkaitan dengan Real Estat. Pemberi pinjaman menjadi lebih nyaman dengan pembelian nilai pasar realti daripada saham dan obligasi. Bank umumnya memberikan pinjaman pada nilai yang dinilai, dan penilai realty perumahan menentukan nilai pasar sebenarnya dengan tingkat akurasi yang relatif lebih tinggi. Ini lebih mudah daripada seorang analis saham yang mencoba mengevaluasi pembukuan perusahaan secara akurat.
Lembaga keuangan akan jauh lebih mudah meminjamkan uang kepada pembeli real estat yang memenuhi syarat daripada kepada investor pasar saham. Hal ini terutama karena aset real estat dapat memiliki nilai yang sama jika memiliki infrastruktur yang serupa, terletak di tempat yang sama dan memiliki perabotan yang serupa. Namun, alasan yang sama tidak dapat diterapkan pada perusahaan yang berbeda karena beberapa variabel, seperti lokasi, jumlah karyawan, kinerja, teknologi, sektor pasar, politik, pajak, pertumbuhan penduduk yang cepat, kepadatan, usia, dan faktor relevan lainnya dalam konteks saat ini. Real Estat atas Pasar Saham.
Orang-orang telah tumbuh lebih pintar hari ini. Mereka membeli rumah pada umumnya di bawah harga pasar, dan membiarkan nilainya tumbuh dan kemudian memanfaatkannya dalam ratusan dan ribuan cara yang berbeda. Investasi real estat dianggap lebih menguntungkan dibandingkan dengan investasi pasar saham, karena orang tidak percaya pada uang berputar tetapi juga mengamankan nilai.
